Un investissement immobilier est un véritable outil patrimonial qui influera sur votre fiscalité et sur vos revenus à la retraite, tout en protégeant vos proches.
L’immobilier est un actif incontournable en gestion de patrimoine. En effet, c’est un outil patrimonial qui influera sur votre fiscalité, sur vos revenus à la retraite et sur la protection de vos proches. L’investissement locatif permet notamment de bénéficier d’avantages fiscaux, on parle alors de défiscalisation immobilière. Nous vous présentons les différents dispositifs d’investissements immobiliers en vigueur à Nantes.
La défiscalisation permet d’obtenir des avantages fiscaux de certains placements et investissements. Elle peut nécessiter la création d’une structure (société en nom propre ou en nom collectif) ou être réalisable directement par un particulier qui souhaite investir.
Les pouvoirs publics constatant le manque de logements sur le marché locatif ont cherché à favoriser la construction immobilière. Ainsi, pour inciter les particuliers a investir dans la pierre, l’État a mis en place des avantages fiscaux attrayants.
La défiscalisation immobilière s’inscrit toujours dans un cadre légal strict. C’est un ensemble de mesures incitatives, qui permet aux contribuables d’investir dans l’immobilier, avec l’objectif de payer moins d’impôts. La défiscalisation immobilière est donc une forme d’optimisation fiscale. Elle permet également au contribuable de se constituer un patrimoine immobilier transmissible à ses enfants.
Le paysage fiscal français comporte de nombreux dispositifs légaux de défiscalisation immobilière :
Cependant, les dispositifs de défiscalisation étant fréquemment modifiés, voire supprimés, leur compréhension n’est pas toujours évidente. De plus, certains programmes immobiliers ont été construits dans des zones où l’offre de logements était déjà abondante. Ainsi, outre la vacance locative très pénalisante pour les propriétaires, ceux-ci ont dû renoncer à leurs avantages fiscaux.
Ces différents dispositifs d’investissements locatifs dans des biens immobiliers sont très appréciés des Français. Ces placements constituent une source non négligeable de revenus complémentaires, en permettant des réductions d’impôts, une protection familiale et la préparation de sa retraite.
Le cabinet HD Patrimoine, situé à Nantes, vous propose des solutions de défiscalisation immobilière adaptées à votre profil et votre besoin en Loire Atlantique et en Vendée (Nantes, Saint-Nazaire, Saint Herblain, Rezé, Saint Sébastien sur Loire, Orvault, Vertou, Challans etc.).
Téléchargez notre tableau de synthèse sur les différents dispositifs de défiscalisation.
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